Рустам Минниханов: «Люди все равно будут в центре покупать квартиры...»
14 апреля 2014
В центре Казани появится памятник «барабусу», в Доме печати будет отель и книжный магазин, а гостиница «Казань» превратится в жилой комплекс. Об этом было заявлено накануне в ходе очередной прогулки президента Татарстана Рустама Минниханова по центральной части столицы. Спустя три года после первой прогулки главы республики большинство проблемных памятников архитектуры обрели шанс на вторую жизнь. Тем временем, как узнал корреспондент «БИЗНЕС Online», не обошлось без больших задержек: инвестор единственного сохранившегося в Казани каменного дома петровской эпохи — дома Михляева — только лишь начал технические обследования зданий.
Рустам Минниханов вчера лично решил ознакомиться с темпами строительства и реконструкции в историческом центре Казани и прошел по маршруту своей первой прогулки августа 2011 года: Баумана — Джалиля — Рахматуллина. Президента в воскресное утро сопровождали руководитель аппарата президента РТ Асгат Сафаров, помощник президента РТ Олеся Балтусова, министр строительства, архитектуры и ЖКХ РТ Ирек Файзуллин, прокурор РТ Илдус Нафиков, мэр Казани Ильсур Метшин, главный архитектор Казани Татьяна Прокофьева и другие.
— Минниханова интересовало, что изменилось со времен первой прогулки и какие остались проблемы, — рассказала «БИЗНЕС Online» Балтусова. — Его порадовало, что многие вопросы с тех времен решены. К примеру, сохранен оригинальный фасад гостиницы «Казань», отреставрирован Дом печати, идет реставрация домов по адресам Баумана, 40 и 42... Но одно из самых старых зданий в центре, дом Михляева, и здание бывшей гостиницы дворянского собрания все еще вызывают опасения.
Напомним, первую подобную «краеведческую» прогулку президент совершил в августе 2011 года. Балтусова до этого написала открытое письмо в своем блоге, пригласив главного чиновника на пешую прогулку. Минниханов по Казани пройтись согласился, а Балтусову назначил своим помощником по вопросам сохранения исторического и культурного наследия Татарстана. С тех пор глава республики неоднократно проводил такие «экскурсии».
АЙДА, БАРАБЫЗ
Первым пунктом воскресной прогулки стали реставрируемые дома №27 и 60 на улице Баумана. Президент остался недоволен тем, что увидел во внутренних дворах, и призвал ответственных навести там порядок.
Более продолжительная остановка была у Дома печати, реконструкцию которого ведет первое строительное управление, входящее в госхолдинг «Связьинвестнефтехим». Здесь реализуется два проекта. Бывшие производственные цеха типографии со стороны Профсоюзной превращены в многоуровневый паркинг на 275 машино-мест, общая его площадь — 12 650 кв. метров. Работы, начатые в сентябре 2011 года, уже закончены. Что касается той части, которая выходит на улицу Баумана, здесь, не мудрствуя лукаво, решено сделать гостиницу на 167 номеров. А на первом этаже будут ресторан и магазины (общая площадь здания — 7500 кв. м). В эксплуатацию обновленный Дом печати должны были ввести в мае 2014 года, но, похоже, к тому времени будут завершены лишь строительные работы, а сам объект сдадут только в конце года. Приятная деталь — по словам Балтусовой, инвесторы заявили, что в Доме печати появится традиционный для этого места книжный магазин.
А на спуске с улицы Профсоюзной появится памятник «барабусам» — это уникальный (по названию) зимний вид казанского транспорта, существовавший во второй половине XIX — начале XX века. Его название происходит от татарского слова «барабыз» — «поедем». Транспорт представлял собой сани-розвальни, на которые был положен мягкий тюфяк, набитый сеном или соломой. Памятник будет в виде тех самых саней, извозчика и запряженной лошади.
На Баумана, 13 президент увидел согласованный проект реконструкции бывшего магазина «Подарки», который планируется надстроить третьим этажом. В целом предложенный инвестором вариант реконструкции этого ничем с точки зрения архитектуры не примечательного здания удовлетворил Минниханова.
Важным пунктом прогулки был осмотр фасада бывшей гостиницы «Казань», которая станет комплексом «Казанское подворье» — здесь планируют разместить более 20 торговых павильонов, а со стороны Профсоюзной — офисы. Также в этом здании на втором и третьем этажах планируется устроить жилые квартиры. Гостиница, как известно, неоднократно меняла «благодетелей». Сейчас ей занимается компания «Гостинично-торговый комплекс «Казань».
Минниханов поинтересовался судьбой подземной галереи. Как известно, в разработанном еще в прошлом веке проекте реконструкции улицы Баумана она должна была быть двухуровневой. Об этом напоминают все еще стоящие тут панорамные купола в наиболее безлюдной части улицы ближе к Кремлю. Проект в свое время даже получил гран-при всероссийской выставки-конкурса «Дизайн-98» и диплом европейской ярмарки сохранения исторических зданий и реконструкции городов в Лейпциге Denkmal-98. На строительство галереи было выделено 150 млн. рублей в рамках федеральной программы восстановления исторического центра Казани. Часть работы была проделана (появилась центральная часть галереи), но инвестора не нашлось, и, потратив более 52 млн. рублей, власти проект заморозили. Сейчас компания «Гостинично-торговый комплекс «Казань» должна сделать обследование помещений на соответствие современным нормам. Так что есть шансы на возрождение долгостроя. Интересно, что в феврале прошлого года казанский исполком уже пытался передать им в концессию на 49 лет эту галерею за 1 рубль. Но тогда сделка не состоялась...
Наконец, во дворе на улице Рахматуллина президент посмотрел проект реновации исторического квартала в границах улиц Рахматуллина, Кави Наджми, Профсоюзной, Мусы Джалиля. «Ак Барс Девелопмент» планирует построить здесь жилые дома. В этом квартале располагается гостиница Дворянского собрания XVIII века. Ее посещали Екатерина II, Александр Пушкин, Александр Гумбольдт, Мария Волконская, Федор Шаляпин. Жильцов из него, по словам Балтусовой, расселяют до сих пор, в июле 2010 года здание горело — была версия поджога.
Здесь же стоит единственный сохранившийся в Казани каменный дом петровской эпохи — дом Михляева, использовавшийся швейной фабрикой. Балтусова считает, что его судьба все еще вызывает опасения: инвестор только лишь начал техническое обследование.
Таким образом, переход предпочтений инвесторов от коммерческой недвижимости в историческом центре к жилой становится все более очевидным. По словам Минниханова, жилье здесь, несмотря на обусловленную месторасположением высокую цену, будет интересно не только «иностранным инвесторам», на которых ориентируется заказчик реставрационных работ, но и состоятельным казанцам. «Сейчас перемещаться по городу сложно, люди все равно будут в центре покупать квартиры...» — объяснил президент.
ПРОЙТИСЬ ПО СТАРЫМ МЕСТАМ
Рустам Минниханов вчера лично решил ознакомиться с темпами строительства и реконструкции в историческом центре Казани и прошел по маршруту своей первой прогулки августа 2011 года: Баумана — Джалиля — Рахматуллина. Президента в воскресное утро сопровождали руководитель аппарата президента РТ Асгат Сафаров, помощник президента РТ Олеся Балтусова, министр строительства, архитектуры и ЖКХ РТ Ирек Файзуллин, прокурор РТ Илдус Нафиков, мэр Казани Ильсур Метшин, главный архитектор Казани Татьяна Прокофьева и другие.
— Минниханова интересовало, что изменилось со времен первой прогулки и какие остались проблемы, — рассказала «БИЗНЕС Online» Балтусова. — Его порадовало, что многие вопросы с тех времен решены. К примеру, сохранен оригинальный фасад гостиницы «Казань», отреставрирован Дом печати, идет реставрация домов по адресам Баумана, 40 и 42... Но одно из самых старых зданий в центре, дом Михляева, и здание бывшей гостиницы дворянского собрания все еще вызывают опасения.
Напомним, первую подобную «краеведческую» прогулку президент совершил в августе 2011 года. Балтусова до этого написала открытое письмо в своем блоге, пригласив главного чиновника на пешую прогулку. Минниханов по Казани пройтись согласился, а Балтусову назначил своим помощником по вопросам сохранения исторического и культурного наследия Татарстана. С тех пор глава республики неоднократно проводил такие «экскурсии».
АЙДА, БАРАБЫЗ
Более продолжительная остановка была у Дома печати, реконструкцию которого ведет первое строительное управление, входящее в госхолдинг «Связьинвестнефтехим». Здесь реализуется два проекта. Бывшие производственные цеха типографии со стороны Профсоюзной превращены в многоуровневый паркинг на 275 машино-мест, общая его площадь — 12 650 кв. метров. Работы, начатые в сентябре 2011 года, уже закончены. Что касается той части, которая выходит на улицу Баумана, здесь, не мудрствуя лукаво, решено сделать гостиницу на 167 номеров. А на первом этаже будут ресторан и магазины (общая площадь здания — 7500 кв. м). В эксплуатацию обновленный Дом печати должны были ввести в мае 2014 года, но, похоже, к тому времени будут завершены лишь строительные работы, а сам объект сдадут только в конце года. Приятная деталь — по словам Балтусовой, инвесторы заявили, что в Доме печати появится традиционный для этого места книжный магазин.
А на спуске с улицы Профсоюзной появится памятник «барабусам» — это уникальный (по названию) зимний вид казанского транспорта, существовавший во второй половине XIX — начале XX века. Его название происходит от татарского слова «барабыз» — «поедем». Транспорт представлял собой сани-розвальни, на которые был положен мягкий тюфяк, набитый сеном или соломой. Памятник будет в виде тех самых саней, извозчика и запряженной лошади.
ПОДЗЕМНЫЙ ДОЛГОСТРОЙ
На Баумана, 13 президент увидел согласованный проект реконструкции бывшего магазина «Подарки», который планируется надстроить третьим этажом. В целом предложенный инвестором вариант реконструкции этого ничем с точки зрения архитектуры не примечательного здания удовлетворил Минниханова.
Важным пунктом прогулки был осмотр фасада бывшей гостиницы «Казань», которая станет комплексом «Казанское подворье» — здесь планируют разместить более 20 торговых павильонов, а со стороны Профсоюзной — офисы. Также в этом здании на втором и третьем этажах планируется устроить жилые квартиры. Гостиница, как известно, неоднократно меняла «благодетелей». Сейчас ей занимается компания «Гостинично-торговый комплекс «Казань».
Минниханов поинтересовался судьбой подземной галереи. Как известно, в разработанном еще в прошлом веке проекте реконструкции улицы Баумана она должна была быть двухуровневой. Об этом напоминают все еще стоящие тут панорамные купола в наиболее безлюдной части улицы ближе к Кремлю. Проект в свое время даже получил гран-при всероссийской выставки-конкурса «Дизайн-98» и диплом европейской ярмарки сохранения исторических зданий и реконструкции городов в Лейпциге Denkmal-98. На строительство галереи было выделено 150 млн. рублей в рамках федеральной программы восстановления исторического центра Казани. Часть работы была проделана (появилась центральная часть галереи), но инвестора не нашлось, и, потратив более 52 млн. рублей, власти проект заморозили. Сейчас компания «Гостинично-торговый комплекс «Казань» должна сделать обследование помещений на соответствие современным нормам. Так что есть шансы на возрождение долгостроя. Интересно, что в феврале прошлого года казанский исполком уже пытался передать им в концессию на 49 лет эту галерею за 1 рубль. Но тогда сделка не состоялась...
ИСТОРИЧЕСКИЙ КВАРТАЛ ВЫЗЫВАЕТ ОПАСЕНИЯ
Наконец, во дворе на улице Рахматуллина президент посмотрел проект реновации исторического квартала в границах улиц Рахматуллина, Кави Наджми, Профсоюзной, Мусы Джалиля. «Ак Барс Девелопмент» планирует построить здесь жилые дома. В этом квартале располагается гостиница Дворянского собрания XVIII века. Ее посещали Екатерина II, Александр Пушкин, Александр Гумбольдт, Мария Волконская, Федор Шаляпин. Жильцов из него, по словам Балтусовой, расселяют до сих пор, в июле 2010 года здание горело — была версия поджога.
Здесь же стоит единственный сохранившийся в Казани каменный дом петровской эпохи — дом Михляева, использовавшийся швейной фабрикой. Балтусова считает, что его судьба все еще вызывает опасения: инвестор только лишь начал техническое обследование.
Таким образом, переход предпочтений инвесторов от коммерческой недвижимости в историческом центре к жилой становится все более очевидным. По словам Минниханова, жилье здесь, несмотря на обусловленную месторасположением высокую цену, будет интересно не только «иностранным инвесторам», на которых ориентируется заказчик реставрационных работ, но и состоятельным казанцам. «Сейчас перемещаться по городу сложно, люди все равно будут в центре покупать квартиры...» — объяснил президент.
Радиф Кашапов, Олег Платонов
